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体育小镇是下一个风口吗?

时间:2018-02-15 08:08来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
外地开发商即使有钱,在武汉也抢不到地。本地非国企、非央企背景的开发商更是因为没有土地,战线日益萎缩,中

体育小镇是下一个风口吗?

最近两年,武汉土地市场竞争异常激烈。

特别是去年累计成交178宗地。其中居住用地110宗。而武汉至少有80多家开发商在抢地,僧多粥少。土地拍卖推出熔断机制,设置最高限价,出台一次性报价等土地调控措施。

外地开发商即使有钱,在武汉也抢不到地。本地非国企、非央企背景的开发商更是因为没有土地,战线日益萎缩,中小开发商只能“陪跑”。

靠拼资本、拼运气的传统拿地方式,越来越艰难。很多外来房企都在曲线拿地,并购中小公司,或并购项目,或布局黄陂等远城区。

对比当前的主流拿地模式,“产业+地产”模式更容易得到地方政府的支持。张江高科、华夏幸福、亿达、万科、绿地、碧桂园等都大举进军产业地产开发。

亿房网数据显示,到2020年,武汉将开发32个特色小镇。特色小镇成为外来房企进入武汉的主要方式之一。

体育小镇是下一个风口吗?

体育小镇是下一个风口吗?

数据来源:中国指数研究院

除此之外,“传统制造业+地产”、“旅游+地产”等模式,已经跟不上消费的新时代,也对接不上地方政府的新需求。

从上图中,我们看到特色小镇以旅游、文化历史、农业服务、复合产业居多。

与之相比,奥山没有选择普通的“产业+地产”,而是围绕大众生活和消费升级相关的体育产业,选择了“冰雪小镇”作为核心内容。

目前,奥山在在光谷、武汉经开区、重庆等地布局5个体育文化综合体。

这种模式在武汉房企中算是一种创新。

有一组运动鞋的数据:

中国有将近14亿人口,2016年销售3亿双运动鞋;而美国差不多3亿人口,却销售了3亿双运动鞋,中国体育市场的潜力巨大。

最新数据显示,2016年中国体育产业的规模是1.9万亿,产业增加值占同期GDP的比重是0.9%,体育产业要成为支柱产业,这一占比至少要达到4%。

还有一种说法,当人均GDP超过8000美元时,体育健身将成为国民经济的支柱型产业,2015年我国人均GDP达到7500美元,预计未来几年我国体育消费将迎来爆发。

近期国家发展改革委、国家体育总局将48个体育产业联系点发展典型案例,主要展现“体育+X”、特色小镇、体育创新改革、特色品牌赛事等方面的有益尝试和经验成效。

“十三五”期间,中国工商银行等四家商业银行将为体育产业发展提供8000亿元的授信额度。

从产业规模、产业政策、信贷政策等方面来看,体育产业正成为中国人消费升级大背景下的一个风口。从宏观经济的角度来分析,体育产业有望成为中国国民经济的重要支柱产业。

(责任编辑:admin)
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